De BTW regels in de bouwsector zijn ingewikkeld. Gelukkig staan wij klaar om licht te werpen op dit complexe onderwerp. Om door de bomen het bos te blijven zien, geven wij hieronder enkele veel voorkomende regelingen weer.

Nieuwbouw

Voor nieuwbouwprojecten geldt standaard een BTW-tarief van 21%, zowel voor verkoop op plan als voor aannemingswerken, maar er zijn in sommige gevallen uitzonderingen voor sloop en heropbouw.

Sloop en heropbouw

Bij de sloop en heropbouw van de eigen woning met een maximum bewoonbare oppervlakte < 200m2 geldt een verlaagd tarief van 6% BTW. Op dit moment kan je in het kader van een overgangsmaatregel nog profiteren van het gunstige tarief van 6% BTW op sloop- en heropbouwprojecten, maar let op: deze overgangsmaatregel loopt af op 31 december 2024. Tot dan kan je nog van het 6% tarief genieten voor ons project Mimosa. Hier zijn nog twee huizen beschikbaar, en als dit je enige en eigen woning wordt, betaal je 6% BTW in plaats van 21%. Meer info kan je vinden via: http://www.dejonghdevelopment.be/realisation/mimosa/

Heb je interesse? Kom gerust langs, de koffie staat klaar!

Renovatie

Renovaties kunnen gelukkig nog steeds tegen het verlaagde BTW-tarief van 6% worden uitgevoerd, op voorwaarde dat de woning ouder is dan 10 jaar en het om een privéwoning gaat. Kleine beroepsmatige activiteiten mogen, maar ze moeten van ondergeschikt belang zijn. Let op: zwembaden en tuinaanleg vallen hier buiten en vallen onder het reguliere tarief van 21%. Doe-het-zelvers betalen wel 21% BTW op materialen, dus overweeg om samen te werken met een aannemer die de volledige werken kan uitvoeren tegen het verlaagde tarief.

Tot slot

Hopelijk is alles nu wat helderder. Zo niet, geen zorgen! In december volgt er meer informatie over de actuele BTW-regels. Volg zeker onze pagina’s voor updates. We got you covered!

Het bericht Tijdelijke BTW verlaging sloop en heropbouw verscheen eerst op Jos Dejongh bouwonderneming.